En Medellín se puso en marcha un subsidio destinado específicamente a cubrir la cuota inicial de la vivienda de interés prioritario (VIP). Con este paso, la administración distrital busca derribar una de las principales barreras que enfrentan las familias más vulnerables al intentar acceder a una vivienda nueva.

El programa beneficiará a 1.199 hogares, con una inversión total de $39.810 millones. Se trata de un esfuerzo conjunto entre la Alcaldía de Medellín, a través del Instituto Social de Vivienda y Hábitat (Isvimed) y la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU), junto con la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA), el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Camacol Antioquia, Comfama y constructoras privadas como Capital, Coninsa y Arquitectura y Concreto.

El alcalde Federico Gutiérrez resaltó que este subsidio representa un cambio en la forma de pensar la vivienda social en Colombia. “Siempre el subsidio se daba a lo último, esperando a que se diera el cierre financiero. Ahora es desde el inicio, garantizando que se construyan los proyectos y que estas familias, con entre uno y cuatro salarios mínimos, puedan acceder a ellos. Es un proyecto innovador y necesario para que más personas puedan empezar a soñar con un hogar propio”, aseguró.

Vivienda con enfoque social

Los recursos estarán dirigidos a familias atendidas por Isvimed en programas como “Vivienda, un Proyecto Familiar y Arrendamiento Temporal”, priorizando a aquellas afectadas por desastres naturales o que habitan en zonas de alto riesgo. La medida busca que estas unidades habitacionales no se conviertan en un activo de inversión, sino en la única y verdadera vivienda para los beneficiarios.

El impacto esperado va más allá de lo social: al garantizar la cuota inicial, se acelera el inicio de los proyectos de construcción, lo que dinamiza la economía, genera empleo y triplica la oferta de vivienda en la ciudad. Según cifras de Camacol Antioquia, al cierre del primer semestre de 2025 apenas se habían ofertado 19 unidades de vivienda de interés prioritario y 387 de interés social en Medellín. Con esta estrategia, la meta es multiplicar esas cifras en el corto plazo.

Una feria para conocer la oferta

La entrega del subsidio estará acompañada por la primera Feria Distrital de Vivienda Social, que se realizará desde este 12 de septiembre hasta el domingo 14 de septiembre en el centro de eventos Fórum de la Universidad Pontificia Bolivariana. Durante tres días, los asistentes podrán conocer cinco proyectos inmobiliarios en los que aplicará el beneficio: 935 viviendas VIP y 264 VIS estarán disponibles para quienes cumplan con los requisitos.

Además de la oferta inmobiliaria, el evento contará con el acompañamiento del Fondo Nacional del Ahorro, que abrirá cuentas de ahorro programado y facilitará créditos hipotecarios. La expectativa es que más de 3.200 hogares priorizados asistan a la feria, donde se ofrecerán herramientas para que las familias puedan pagar cuotas de vivienda por un valor incluso menor al que actualmente destinan a arriendo.

Para la administración distrital, el subsidio no solo representa una ayuda económica directa, sino un mensaje de confianza en la capacidad de la ciudad para generar soluciones innovadoras a problemas estructurales como el déficit de vivienda. “Lo que vamos a hacer ahora es disponer de $36.000 millones para que 1.200 familias tengan su vivienda. Es algo que nunca se había hecho”, recalcó el alcalde Gutiérrez.

La apuesta es que este tipo de programas puedan consolidarse en el futuro como políticas permanentes que transformen el acceso a la vivienda digna y segura en Medellín, y que sirvan como referente para otras ciudades del país.